ハウスメーカーによって建てられた家は、高く売れると聞いたことがある方は多くても、その理由までご存じの方は少ないのではないでしょうか。
今回は、ハウスメーカーとは何か、ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由や売却時に重視されるポイントについて解説します。
不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

ハウスメーカーとは何か

ハウスメーカーとは、家を建てるために必要な建築資材の自社生産をおこない、効率良く安定した品質の家を販売しているメーカーのことです。
ただし、明確な定義があるわけではなく、全国で家を販売している企業の総称と捉えれば良いでしょう。
ハウスメーカーで建てられるのは、注文住宅・規格住宅・建売住宅の3種類です。
注文住宅は設計やデザインに工法まですべて施主の希望に合わせて建てられたもので、建売住宅はハウスメーカーや建築会社が設計して建てたものを指します。
そして、規格住宅は、ある程度決まったデザインや間取りから、施主の好みに合わせて選び組み合わせて建てる家です。

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ハウスメーカーが建てた家が売却しやすい理由とは

ハウスメーカーは、いずれの工法や構造であっても、性能が高い家を供給する高い技術能力をもっています。
この技術力によって全国どこでも安定した品質が保証されていることが、売却しやすい理由のひとつです。
また、デザインや設計もそれぞれの専門家がおこなうため、スタイリッシュでデザイン性が優れていることも影響しています。
優れたデザイン性をもちながらも、生活動線や機能にも十分配慮されているのは、ハウスメーカーの家ならではの特徴です。
さらに、アフターメンテナンスが充実していて、築年数を経てもあまり品質が落ちないことも売却しやすい理由として挙げられます。

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ハウスメーカーが建てた家の売却時に重視されるポイントとは

どのような構造・工法であるかは、ハウスメーカーが建てた家を売却するときに、必ずといっても良いほど重視されるポイントです。
法定耐用年数の長い構造であれば、売却時に高値がつく可能性も高まりますが、購入時のコストも考慮すべきでしょう。
メンテナンス状況も売却価格を大きく左右するポイントであり、日ごろからしっかりと管理をおこなう必要があります。
ただし、十分な管理がおこなわれてきたからといって、必ずしも希望どおりに売却できるわけではないことにご注意ください。
メンテナンスだけでは抑えられない劣化には、リフォームが効果的です。
必要なリフォームがおこなわれているかどうかも、その家の売却価格に大きく影響します。

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まとめ

ハウスメーカーとは、全国で住宅を建てて販売している会社を指します。
高い技術力にデザイン性、さらに充実したアフターメンテナンスが期待できることが、ハウスメーカーが建てた家が売却しやすい理由です。
売却時は、構造・工法にメンテナンス、そしてリフォームの3点がとくに重視されるでしょう。

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