不動産の売却方法には主に2種類があります。
不動産会社が売却をおこなう仲介と、不動産会社が直接購入する買取という方法です。
買取にも種類がありますが、代表的なのが即時買取という方法です。
今回は、不動産を売却する際の即時買取についてや、即時買取のメリット、向いている方の特徴などをご紹介していきます。

不動産を売却する際の即時買取とは

即時買取とは、不動産会社にすぐに不動産を購入してもらう方法です。
仲介のような売却活動をおこなわず、査定により提示された買取価格を売主が承諾すればすぐに買取の手続きがおこなわれます。
査定は仲介と異なり、内見などがおこなわれないため手続きは早く進みます。
即時買取の売却までの期間は最短で3日から1週間です。
立地条件や不動産の利便性によって金額は変動しますが、売却価格は市場の相場の50％から80％といわれています。
不動産会社は直接買取った後で一般市場などに転売するため、買取価格は相場よりも低くなるのです。

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即時買取で不動産を売却するメリット・デメリット

メリットは、売却までの期間が短い点です。
即時買取は、不動産会社が売却価格を決定次第、すぐに売却できるためです。
仲介の場合には、売却活動に時間がかかるため、短くても3か月から半年程度かかります。
できるだけ早く現金化したい場合などには、大きなメリットとなります。
また、仲介では仲介手数料が発生しますが、即時買取では不要な点もメリットです。
デメリットは、買取価格が相場より低くなってしまうことです。
相場の50％から80％での売却となるため、少しでも高額売却したい場合には向いていません。
築年数が古い物件や狭小地であった場合には、売却価格がさらに下がる可能性もあります。

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不動産を即時買取で売却するのに向いている方

売却までの期間を短く、早いスピードで手続きを進めたい場合には即時買取がおすすめです。
最短で3日から1週間で売却できます。
また、転職された方にも即時買取が向いている場合があります。
転職により引っ越す際に素早く売却したい場合や、給与が低下しローンの支払いが難しくなった場合などです。
早めに売却し、新たな住まいを探すための資金や生活費の補填にも利用できます。
広いマンションに住んでいた夫婦が離婚する際、財産を分ける方法に困ったような場合にもおすすめです。
その他、事情があり現金化を早めたい方には全般的に向いています。
売却までの期限や現金が必要な日程が迫っている場合、早めに不動産会社に相談しましょう。

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まとめ

不動産を売却する際の即時買取について、即時買取のメリットや向いている方の特徴もご紹介してきました。
短期間で売却し、早く現金化したい場合にはおすすめの方法です。
ただし、買取価格は低くなるため、利用する際は注意が必要です。

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