不動産売却の際に注意するべき残置物の取り扱いについて解説！
不動産売却は建物と土地を引き渡す取引であり、それ以外の物品は基本的に取引の対象外です。 そのため何らかの物品を残したまま売却を進めた場合、引き渡し後に買主との間でトラブルが発生する可能性もあるでしょう…
日当たりの悪い家のメリットは？早期売却するコツも解説！
家の売却を検討しているものの、日当たりが悪いためになかなか売れないのではないかと不安に感じている方もいるのではないでしょうか。 しかし日当たりが悪いからといって売却できないわけではなく、ポイントさえ押…
空き家を賃貸に出すメリットは？デメリットや注意点についても解説！
実家を相続したものの、使い道がないために賃貸に出すことを検討している方もいるのではないでしょうか。 賃貸に出せば家賃収入が入るメリットはありますが、修繕費が必要だったり、入居者との間にトラブルが発生し…
旧耐震基準とは？該当する不動産が売却しにくい理由と売却方法も解説
耐震性を判断する基準として設けられている耐震基準には、旧耐震基準と呼ばれるものがあります。 しかしながら、旧耐震基準が具体的にどのようなものなのか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。 そこで…
民泊とは？空き家を民泊にするメリットやその手順をご紹介
民泊という言葉を聞かれたことはありますでしょうか。 ここ数年で増えてきた宿泊施設の形態で、2018年の民泊新法施行よりさらにそのニーズが高まってきました。 この記事では、空き家をお持ちの方が民泊を始め…
不動産売却における媒介契約とは？注意点やメリットをご紹介
不動産売却にあたっては、不動産仲介会社と売却に関する契約をする必要があります。 それはいったいどんな契約なのでしょうか。 普段耳にしない言葉ばかりだと、いざという場合に戸惑ってしまうかもしれません。 …
不動産売却時に発生する仲介手数料の基礎知識を解説！
不動産売却において、売主は買主から不動産の代金を受け取る側です。 しかし売主も、取引の過程ではいくつかの諸費用を負担しなくてはいけません。 費用の種類は印紙税や登記費用などさまざまですが、そのなかでも…
底地の売却は難しい？底地を上手に売却する方法とは
借地権のついている土地のことを、「底地」と言います。 名前は聞いたことがあっても、具体的にどのような土地なのか、売却にどう影響するのかはわからない方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、土地の売…
傾いた家でも売却できる？許容範囲や価格への影響を解説！
家の売却を考えている際「どのくらい価格に影響するのか」と不安になる方もいるでしょう。 今回は、家の傾きが売却価格に与える影響や売却に影響のない許容範囲、傾いた家を売却する方法などを解説します。 傾いて…
不動産売却におけるオープンハウスとは？メリットとデメリットをご紹介！
一戸建て住宅やマンションを売却するときには、どうしても時間がかかってしまいます。 できるだけ売却にかかる期間を短くしたいときには、工夫を凝らして購入希望者を探す必要があるでしょう。 そこで今回は、不動…
