家族信託とは？空き家対策を家族信託でおこなうメリットについてご紹介
近年、空き家の問題は深刻になっているのをご存じでしょうか。 空き家対策にとても有効な家族信託は、リスクの発生を防ぐことができます。 そこで今回は、空き家が生まれる原因や家族信託の制度、空き家対策を家族…
不動産の遺留分とはどんなもの？評価額や決まらないときの方法をご紹介
家族など民法で定められている法定相続人は最低限の遺産を相続できます。 相続には現金以外にもさまざまな資産が該当します。 遺産に不動産があった場合、どのように計算して分ければよいのでしょうか。 ここでは…
不動産の相続税評価額とは？計算方法をご紹介！
親や親族の財産を相続するときに発生する税金が、相続税です。 相続税の金額は相続税評価額が基準となりますが、どのような計算方法で算出されているのでしょうか。 そこで今回は、不動産の相続税評価額とは何か、…
集合住宅の駐車場で空きが増えている？デメリットや有効活用の方法をご紹介
マンションやアパートなどの集合住宅を所有している方のなかには「部屋は埋まっているのに駐車場の空きが目立つ」と感じている方もいるのではないでしょうか。 集合住宅経営において、空き駐車場の増加による影響は…
心理的瑕疵が不動産の売却価格に与える影響は？告知義務についても解説！
不動産の取引では、室内で人が亡くなってしまった不動産を売却する場合もあります。 そのような心理的瑕疵がある物件の売却時には、一般の不動産とは違った特別なルールを守らなければならない点に注意が必要です。…
固定資産税のかからない土地とは？相続税や土地の活用方法もあわせて解説！
土地を所有していると固定資産税がかかるのが一般的ですが、例外的に固定資産税がかからない土地もあります。 「税金がかからずおトク」と思われるかもしれませんが、相続時の手続きなどを怠るとのちに問題が発生す…
店舗併用住宅の売却は可能？売りにくいと言われる理由とは？
店舗併用住宅は売れにくいと言われています。 そのため、売却が可能なのかどうか心配な方もいらっしゃると思います。 ここでは、店舗併用住宅を売却するのは可能なのかどうか、売りにくいと言われる理由、売却時に…
不動産売却における分筆とは？メリットやデメリットもご紹介
不動産の売却を希望している方のなかには、土地の一部だけを売りたい方や広すぎる土地に買い手がつかなくて悩んでいる方もいるのではないでしょうか。 土地の分筆をおこなえば、広い土地も任意の大きさに分けて売却…
トレーラーハウスを使った土地活用とは？メリットや注意点を解説
近年、トレーラーハウスを利用した土地活用法が注目を集めています。 「トレーラーハウスと一般的な住宅の違いは何か？」「建物を建てる土地活用と比べてどのようなメリットがあるのか」といった疑問を抱いている方…
終活で考えたい相続後の空き家の管理とは？放置するデメリットや対策を解説
終活の一環として、所有する不動産を整理しておこうとお考えの方もいらっしゃるでしょう。 もし、ご自身亡きあとに不動産が空き家として放置された場合、さまざまな問題が発生すると考えられます。 そこで今回は、…
