不動産売却における契約不適合責任の概要と注意点
民法の改正により、瑕疵担保責任が契約不適合責任へと名称を変更しました。 しかし、これはただの名称変更ではなく、従来の不動産取引とさまざまな部分が違ってきます。 知らなかったでは済まされない問題もあるた…
抵当権がついた不動産を売却するには？抵当権の外し方と売却の方法とは
不動産には、抵当権がついていることがあります。 抵当権とは誰に対する、どのような権利なのかご存じでしょうか？ この記事では、抵当権とはどのような権利で、抵当権がついた不動産はどうしたら売却できるのかを…
ホームステージングとはどのような不動産売却方法？メリットはある？
不動産売却を考えたとき、少しでも有利に売却を進めたいですよね。 そこでおすすめしたいのがホームステージングです。 今回はホームステージングとは何か、どういったメリットや効果があるかを解説します。 不動…
所有者が認知症だと不動産を売却できない？そのとき利用できる成年後見制度とは？
まだ健康だから大丈夫と、相続対策をしていない方は多いといわれていますが、相続対策は早めにしておいて悪いことはありません。 実際に対策をしなくても、どのようなことをしなければいけないのか知識をつけておく…
不動産売却を検討している人必見！不動産売却で配偶者控除はどうなる？
配偶者控除を受けている場合、不動産売却をしたらどうなるのか気になりますよね。 売却することで扶養から外れてしまうのではないか、と不安を抱えている人もいるかもしれません。 今回は、不動産売却で配偶者控除…
不動産を売却する際の按分とは？方法や注意点を解説！
不動産の広告などを見ても、建物が建っている土地の金額は合計金額が記載されていますよね。 しかし不動産を売却する際には、建物の価格、土地の価格に分ける按分をおこないます。 なぜその必要があるのでしょうか…
不動産売却時の節税対策として使える3,000万円特別控除とは？注意点はある？
不動産の売却時にはさまざまな税金がかかってくるので、なるべく賢く節税したいですよね。 そんな中、節税対策として利用できる「3,000万円特別控除」というのがあるのをご存知でしょうか？ 今回は「3,00…
不動産売却の際検討したいインスペクションのメリットとは
不動産売却をおこなう際、インスペクションの実施を提案されることがあります。 インスペクションの実施は任意のいため、あなたの不動産売却においてメリットがあるかどうかをよく検討し、判断しましょう。 そこで…
売却する不動産に残置物は残してもよい？撤去の是非や方法を確認！
不動産を売却するときに、まだ使えそうな家具や家電も処分すべきかどうか、迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。 なるべく早く売るためにはどちらがおすすめなのか、理由とともに確認しておきましょう。 今…
遠方にある不動産の売却がしたいけど出向くのが難しい場合はどうする？
転勤や地方の実家の相続などで、遠方にある不動産の対処に悩んでいませんか。 一般的に不動産の売却時はさまざまな手続きのため、現地に出向く必要がありますが、実は現地に何度も足を運ばなくても不動産の売却は可…
