抵当権のついた不動産を売却する際の手続きとして、抵当権の解除方法と売却手法について
不動産に設定された抵当権について、その概要と不動産の売却に関する手続きについてご紹介いたします。 抵当権とは、不動産の所有者ではなく、住宅ローン契約を結んでいる金融機関が持つ権利です。住宅ローンの返済…
中古マンション売却は大変？売却の流れや大変な理由などをご紹介
自宅の中古マンションを売却して、新しい家に住み替えたい、または不要なので売却したいと考えている方はいらっしゃいませんか。 中古マンションを売却するのは大変といわれ、なかなか売却できずに悩んでいる方もい…
任意売却後に残債が返済できない場合、どのような状況になるかとその対処法をご紹介します。
任意売却後に住宅ローンの残債が返済困難になると、いくつかの重要なポイントがあります。 まず、任意売却を行った場合でも、住宅ローンの残債はなくなるわけではなく、返済義務が残ります。 この残債に対処する際…
不動産を高く売却するためのタイミングはあるのか
〇「市況」で判断する不動産売却のタイミング 不動産価格は景気や社会情勢の変動に影響を受けます。 市況を考慮して不動産を売却する際には、不動産取引価格指数を確認すると良いでしょう。 不動産取引価格指数は…
不動産を売却する際に留意すべき、残置物の管理方法について説明します。
不動産の売買は、土地や建物の所有権の移転を含む取引であり、その他の物品は通常、取引に含まれません。その結果、物品を残した状態で売却を行うと、後に買主との間で問題が生じる可能性があります。この記事では、…
任意売却しても残債が払えないとどうなる？対処法もご紹介！
経済不況や会社の業績不振などにより、給料減額や失業などになってしまい住宅ローンの支払いが厳しくなってしまう可能性もあります。 また、住宅ローンの支払いができなくなり、やむを得ず任意売却をしてローンを返…
マンション売却時のエアコンはどうする？撤去するケースをご紹介
マンションの売却を検討している方のなかには、エアコンをどうするか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 マンションを売却する際エアコンは撤去すべきなのかそれとも残しておくべきなのか悩まれると思います…
中古マンション売却で値下げの目安とは？値下げのタイミングなどをご紹介
中古マンションを売却しようと考えている方のなかで、売れなかったときどうしようと不安になる方は多いでしょう。 売れなければ値下げしないといけないと考えますが、どのくらい値下げすれば良いか悩むかもしれませ…
不動産売却のベストタイミングはいつ？市況・税金・季節についてご紹介
不動産売却を検討している方であれば「今、売却しても大丈夫？」と不安に思う方がいるかもしれません。 不動産の需要は市況・季節などで異なり、売却時にかかる税金は不動産の所有期間によって変わる場合があります…
ハウスメーカーによって建てられた家が売却しやすいのはなぜ？
ハウスメーカーによって建てられた家は、高く売れると聞いたことがある方は多くても、その理由までご存じの方は少ないのではないでしょうか。 今回は、ハウスメーカーとは何か、ハウスメーカーの建てた家が売却しや…
