不動産売却を考えたとき、少しでも有利に売却を進めたいですよね。
そこでおすすめしたいのがホームステージングです。
今回はホームステージングとは何か、どういったメリットや効果があるかを解説します。
不動産売却を検討しているならぜひチェックしてみてください。

ホームステージングとはどのような不動産売却方法？

ホームステージングとは、アメリカの不動産業界が始めた販売方法であり、最近では日本でも広く注目されています。
簡単に説明すると、売却したい不動産をモデルルームのように魅力的に見せることで売却までをスムーズに進める手法です。
家具や照明などのインテリアをコーディネートすることで、より理想的な空間を演出できます。
ホームステージングをおこなうのは、資格を持ったホームステージャーと呼ばれるプロ。
不動産にぴったりなインテリアを合わせてコーディネートしてくれます。
売りたい不動産に住んでいても実施でき、物件写真の撮影や内覧のために荷物の一時的預かりや家具類のレンタルができます。
ホームステージングのために家具類を購入しなければいけないということはないので、意外と気軽に挑戦できますね。

不動産売却に向けてホームステージングをおこなうメリットや効果

買い手の興味を引きやすい

不動産を売却するためには、まずは物件に興味を持ってもらわなければいけません。
ホームステージングで空間を魅力的に演出した不動産は、他の不動産と差別化を図りやすくなります。
興味を持ってもらいやすくなれば集客効果も期待できます。

販売期間を短縮しやすくなる

ホームステージングをおこなった不動産は平均40日で売れ、おこなわなかった場合の平均は120日であったというデータもあります。
ホームステージングをおこなったほうが、魅力的に見えるだけでなく買い手が購入したあとの生活をイメージしやすいため販売期間が短縮できると考えられるでしょう。
スムーズに売却したいならホームステージングはおすすめです。

販売価格がアップするかも

ホームステージングをおこなう場合、プランによりますが数万円以上の費用が必要なので少しもったいないと感じる方もいるかもしれませんが、ホームステージングをおこなうことで最終的に高値で売却できる可能性があります。
アメリカでは、ホームステージングをおこなうことで6％以上販売価格がアップしたというデータもあります。
販売価格を下げることなく売却できたり、強気の値段設定でも買い手がついたりするなど費用をかけるだけの効果は期待できるのではないでしょうか。

まとめ

これから不動産を売却するなら、物件を見栄えよく演出できるホームステージングを実施するのがおすすめ。
早期売却や高値での売却も期待できるためメリットは大きいです。
他の物件との差別化を図るならおすすめのホームステージング、ぜひ検討してみてください。

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