相続のタイミング等で、不動産売却を検討することがあるかもしれません。
しかし、不動産売却をおこなう機会はあまりなく、どこに相談したら良いのかわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産売却における相談先や手続きの流れ、費用相場についてご紹介します。
これから不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

不動産売却の相談はどこにするのが正解？適切な相談場所をご紹介

不動産売却は不動産会社に相談するのが基本ですが、「相続」「税金」「確定申告」はそれぞれの専門家への相談も検討しましょう。
不動産の所有者が亡くなった場合、複数人の遺族が不動産の相続人になることがあります。
不動産売却の相続をおこなうとき、相続人同士の間で分割などトラブルになるケースもあります。
相続人同士の話し合いで問題が解決するのであれば不動産会社への相談で十分ですが、解決しない場合は弁護士への相談がおすすめです。
また、不動産売却時には譲渡所得税などいくつかの税金が発生するため、計算方法がわからない場合は税理士に相談しましょう。
税金については、税理士に相談することでミスなくスムーズに話を進めることが可能です。
譲渡所得に関しては、所得ですので確定申告をおこなう必要があります。
自治体では2月に確定申告の無料相談会が開かれるため、わからないことがある場合はぜひ利用してみてください。

不動産売却の流れは？重要なポイントを解説

不動産売却をおこなう場合はまず、不動産の相場を知っておく必要があります。
売却するときに相場を知らないで価格設定をおこなってしまうと、安く設定してしまい大幅に損をすることもあるためです。
逆に、高く設定しすぎて一向に売れないというケースもあるので、適切な相場を知り価格設定をおこなう必要があります。
相場を確認したら、不動産会社と契約をして買い手を探してもらいましょう。
売却する不動産の価格設定は、経験豊富な不動産の職員に相談して決定することで、買い手にも納得のいく価格を設定できます。
不動産会社から買い手が見つかったと連絡が来たら売買契約をし、物件の引き渡しをおこなって不動産売却は終了です。

不動産売却時の相談費用は？

不動産売却をおこなうときの専門家への相談費用相場は、時間単位で決まっていることが多いです。
相続に関するトラブルなどで弁護士に相談する場合は1時間約1万円程度、お金の問題など税理士や他の士業に相談する場合は1時間5,000円程度が一般的です。
注意点として、相談費と実際に業務をおこなう料金は一緒ではないため、仕事を依頼する場合はあらかじめ費用を計算しておく必要があります。
また、相談に関しては自治体やそれぞれの士業で無料相談を実施していることもあり、初めて不動産売却を検討している方にはおすすめです。

まとめ

今回は、不動産売却の相談先についてご紹介しました。
不動産売却については不動産会社だけでなく、トラブルなどの対応はそれぞれの専門家に相談します。
不動産売却の正しい流れと費用を確認して、失敗がないように進めていきましょう。

丸三不動産は、お客様の資産である大切な不動産の売却を安心してお任せいただけるよう売却相談、住み替え相談などお客様の様々なご要望に真摯に取り組みます。

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